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Holz-Hybrid · KfW-40 · Mobilitäts-Hub

KONZEPT

Nachhaltigkeit bis ins Detail

Der oft bemühte Begriff Nachhaltigkeit wird im HOKI-Living Holzkirchen konsequent umgesetzt – und zwar auf eine Weise, die als Vorbild für modernes, umweltbewusstes Wohnen gelten kann. Von den ökologisch ausgewählten Baumaterialien über die energieeffiziente Versorgung bis hin zu Dämmung, Beschattung und einem zukunftsorientierten Mobilitätskonzept wurde hier in ganzheitlich nachhaltigen Kategorien gedacht. Das Ergebnis: ein Wohnkonzept, dass Ressourcenschonung, Energieeffizienz und Lebensqualität harmonisch miteinander verbindet – ein Best-Practice-Beispiel für nachhaltige Architektur im Süden von München.

Holz-Hybridbauweise

Natürlich gebaut – präzise gedacht

Ab dem 1. Obergeschoss entsteht im HOKI-Living Holzkirchen ein reiner Holzbau – nachhaltig, energieeffizient und architektonisch präzise umgesetzt. Die vorgefertigten Bauelemente garantieren hohe Ausführungsqualität und kurze Bauzeiten, während das verwendete Holz aus zertifizierter Forstwirtschaft stammt und aktiv CO₂ bindet.

In Kombination mit einer effizienten Gebäudehülle, 3-fach-Verglasung und kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung entsteht ein behagliches Raumklima bei niedrigem Energieverbrauch. Diese Holz-Hybridbauweise verbindet Nachhaltigkeit, Präzision und Komfort – robust in der Nutzung, angenehm im Alltag und zukunftsweisend im Wohnbau.

Nachhaltig und zukunftsweisend

Auch der Einsatz erneuerbarer Energien ist herausragend:

Auch beim Einsatz erneuerbarer Energien setzt das HOKI-Living Holzkirchen neue Maßstäbe im nachhaltigen Wohnbau. Das Projekt ist ein Referenzobjekt für energieeffizientes und klimafreundliches Bauen und gilt schon heute als Vorbild moderner Architektur mit Nachhaltigkeitsanspruch.

Das Gebäudeensemble erfüllt die strengen Anforderungen des Effizienzhaus-40-Standards gemäß der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) – und übertrifft sie in wesentlichen Punkten deutlich. Der Primärenergiebedarf liegt rund 50 Prozent unter den gesetzlichen Grenzwerten, was eine besonders energieeffiziente Bauweise und minimierte Betriebskosten gewährleistet. Zudem sorgt die wertige Fassadengestaltung mit thermisch optimierten Fenstern und Türen für eine überdurchschnittliche Isolierung und ein angenehmes Raumklima – ein klares Bekenntnis zu Energieeffizienz, Klimaschutz und nachhaltiger Lebensqualität in Holzkirchen.

Photovoltaik

Gebäude mit Flachdächern, wie die Hauptgebäude des HOKI-Living Holzkirchen, eignen sich ideal für die Installation von Photovoltaikanlagen. Die horizontale Anordnung der Solarelemente ermöglicht die optimale Nutzung der Sonneneinstrahlung zur Erzeugung von grünem Strom – effizient, klimafreundlich und über alle Jahreszeiten hinweg konstant. So trägt die Photovoltaik maßgeblich zur Energieeffizienz und CO₂-Reduktion des gesamten Quartiers bei und ist ein zentraler Bestandteil des nachhaltigen Energiekonzepts von HOKI-Living.

Solarthermie

Ein gutes Gefühl: Wenn die Sonne scheint, produziert das HOKI-Living Holzkirchen gleichzeitig umweltfreundlich erwärmtes Wasser. Durch die Solarthermie-Anlage wird überschüssige Sonnenenergie intelligent genutzt, um die Warmwasserversorgung nachhaltig zu unterstützen. Das senkt nicht nur den Energieverbrauch, sondern auch die Betriebskosten – ein Beispiel dafür, wie erneuerbare Energien und Wohnkomfort bei HOKI-Living perfekt zusammenwirken.

Fernwärme / Geothermieanlage

Warum Wärme künstlich erzeugen, wenn sie schon in der Erde vorhanden ist? Das HOKI-Living Holzkirchen ist an das lokale Fernwärmenetz angeschlossen, das überwiegend aus erneuerbarer Geothermie gespeist wird. So entsteht eine nachhaltige und effiziente Wärmeversorgung, die Heizenergie aus natürlichen Quellen nutzt und einen wichtigen Beitrag zum Klimaschutz leistet. Mit dieser Lösung werden die Wohnräume im HOKI-Living zuverlässig, umweltfreundlich und CO₂-arm beheizt – mit natürlicher Wärme aus Mutter Erde.

Mobilitäts-Konzept

Das Mobilitätskonzept von HOKI-Living Holzkirchen bietet smarte Lösungen für eine zukunftsfähige, nachhaltige Mobilität. Ziel ist es, individuelle Mobilität komfortabel mit alternativen Verkehrskonzepten zu verbinden – ganz ohne Verzicht auf Flexibilität.

Im Quartier stehen 69 Pkw-Stellplätze, teilweise mit installierten E-Ladestationen oder vorgerüsteter Ladeinfrastruktur zur Verfügung. Zum Konzept gehören außerdem drei Carsharing-Elektrofahrzeuge, die Bewohnern eine einfache und nachhaltige Alternative zum eigenen Auto bieten.

Auch die Zweiradmobilität spielt eine große Rolle: Der Mobilitätshub ist mit E-Bikes, Lasten-Pedelecs und Fahrradanhängern für die gemeinschaftliche Nutzung ausgestattet. Eine integrierte Fahrradwerkstatt ermöglicht Reparaturen direkt vor Ort.

Überdachte Fahrradstellplätze sind auf dem gesamten Grundstück vorhanden – ergänzt durch eine anbieterunabhängige Paketstation. Das Wohnen im HOKI-Living funktioniert auf Wunsch auch komplett autofrei. Dank der hervorragenden ÖPNV-Anbindung mit Bus, Rufbus und Münchner Bahn-Netz bleiben Bewohner jederzeit mobil – nachhaltig, flexibel und klimafreundlich.

BIKE-SHARING

Im Mobilitätshub stehen sechs Lasten-Pedelecs, sechs E-Bikes und sechs Fahrradanhänger zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit – für moderne, emissionsfreie Mobilität im Alltag.

Car-Sharing

Kein eigenes Auto? Kein Problem. Im HOKI-Living Holzkirchen stehen den Bewohnern drei Elektrofahrzeuge zur Verfügung. Das Carsharing-Angebot ermöglicht flexible, kostengünstige Mobilität – ganz ohne Wartung oder Fixkosten.

Fahrradwerkstatt

Damit nachhaltige Mobilität reibungslos funktioniert, befindet sich im Erdgeschoss eine Reparaturstation für klassische Fahrräder, E-Bikes und Lastenräder – direkt neben den Sharing-Fahrzeugen des Quartiers.

Jede Entferung erreichbar

Die hervorragende Anbindung an Bus, S-Bahn und Regionalbahn macht auch den auto- oder bikefreien Tag zum Mobilitätsvergnügen. Kurze Wege, vernetzte Infrastruktur und klimafreundliche Mobilitätslösungen prägen den Alltag im HOKI-Living Holzkirchen.

Wallboxen für e-autos

Sharing-Waschraum

gemeinschaftsdachgärten

Wallboxen für e-autos

Sharing-Waschraum

gemeinschaftsgarten

Attraktives Investment

HOKI-LIVING – IHR RUNDUM-SORGLOS-PAKET FÜR NACHHALTIGE KAPITALANLAGE

Mit einer Eigentumswohnung im HOKI-Living Holzkirchen investieren Sie in nachhaltige Werte und zukunftsfähiges Wohnen. Das Projekt bietet Kapitalanlegern ein durchdachtes Rundum-Paket aus moderner Architektur, energieeffizienter Bauweise und maximaler Investitionssicherheit.

HOKI-Living steht für nachhaltige Immobilieninvestments mit langfristiger Wertstabilität – in einer Toplage südlich von München, die Naturverbundenheit und Urbanität perfekt verbindet. Die lagebedingte Attraktivität und die nachhaltige Bauweise machen das Investment nicht nur renditestark, sondern auch zukunftssicher. Und wer hier investiert, könnte sich später sogar selbst ein neues Zuhause schaffen – denn hier zu leben ist ein echter Gewinn.

Jetzt beratung anfordern

Attraktives Investment

HOKI-LIVING – IHR RUNDUM-SORGLOS-PAKET FÜR NACHHALTIGE KAPITALANLAGE

Mit einer Eigentumswohnung im HOKI-Living investieren Sie nicht nur in zukunftsfähiges Wohnen, sondern profitieren gleichzeitig von einem durchdachten Rundum-Paket für Kapitalanleger. Das Projekt verbindet modernes Design, nachhaltige Bauweise und maximale Investitionssicherheit. Und das alles in einer Lage, wie sie besser nicht sein kann, naturnah, im Grünen und direkt vor den Toren Münchens. Damit wird eine Kaufentscheidung unter Umständen sogar zur späteren Eigennutzung führen – denn hier zu leben ist ein echter Gewinn.

Jetzt beratung anfordern

erstvermietung-Service

Direkt nach der Übergabe Ihrer Eigentumswohnung im HOKI-Living Holzkirchen übernehmen wir auf Wunsch den kompletten Erstvermietungsservice. Damit sichern Sie sich eine lückenlose Mietrendite ab dem ersten Tag – ganz ohne zeitaufwändige Mietersuche oder Besichtigungsprozesse. Durch unsere regionale Markterfahrung, eine professionelle Immobilienvermarktung und die hohe Nachfrage nach Neubauwohnungen in Holzkirchen erzielen wir marktgerechte Mietpreise bei optimaler Auslastung. So profitieren Sie als Kapitalanleger von einem sorglosen Investment mit stabiler Rendite und nachhaltiger Wertentwicklung.

Steuerliche Möglichkeiten

Auch steuerlich profitieren Sie doppelt: Durch die aktuellen steuerlichen Rahmenbedingungen können Eigentümer im HOKI-Living Holzkirchen von der degressiven Abschreibung (AfA) mit 5 % jährlich profitieren. Diese attraktive Möglichkeit der steuerlichen Abschreibung gilt für neu geschaffenen Wohnraum und bietet Kapitalanlegern einen deutlichen Steuervorteil. Die degressive Abschreibung erhöht die steuerliche Effizienz insbesondere in den ersten Jahren nach dem Kauf und trägt damit zur Renditeoptimierung und langfristigen Wirtschaftlichkeit Ihrer Immobilieninvestition bei.

SEV‑Verwaltung

Für die laufende Verwaltung Ihrer Eigentumswohnung im HOKI-Living Holzkirchen bieten wir eine professionelle Sondereigentumsverwaltung an. Diese übernimmt alle administrativen und organisatorischen Aufgaben rund um Ihre Einheit – von der Mietabrechnung über die Kommunikation mit Mietern bis hin zur Koordination von Instandhaltungsmaßnahmen. Damit genießen Sie als Eigentümer und Kapitalanleger maximale Entlastung im Alltag, profitieren von transparenter Verwaltung, rechtssicherer Abwicklung und einer dauerhaft werterhaltenden Betreuung Ihrer Immobilie.

    erstvermietung-Service

    Direkt nach Übergabe übernehmen wir auf Wunsch den Erstvermietungsservice für Sie. Damit sichern Sie sich eine lückenlose Rendite ab dem ersten Tag und sparen sich zeitaufwändige Mieter- suche oder Besichtigungsprozesse. Durch unsere Erfahrung vor Ort und professionelle Vermarktung erzielen wir marktgerechte Mietpreise bei bester Auslastung.

    Steuerliche Möglichkeiten

    Auch steuerlich profitieren Sie doppelt: Dank der aktuellen steuerlichen Rahmenbedingungen können Sie von der degressiven Abschreibung mit 5 % jährlich Gebrauch machen. Diese attraktive Möglichkeit der Abschreibung gilt für neu geschaffenen Wohnraum und erhöht Ihre steuerliche Effizienz – insbesondere in den ersten Jahren nach dem Kauf.

    SEV‑Verwaltung

    Für die laufende Betreuung Ihrer Wohnung bieten wir eine professionelle Sondereigentumsverwaltung an. Diese kümmert sich um sämtliche Belange rund um Ihre Einheit – von der Mietabrechnung bis hin zur Koordination von Instandhaltungen – und entlastet Sie als Eigentümer zuverlässig im Alltag.